您是否曾經面臨過資金不足的困境,阻礙了您的創業夢想?作為中高齡創業者,可能很難獲得銀行貸款或其他傳統融資管道的支持。然而,有一種創新的房地產融資方式— 陽信開發「持分貸款」，可能正是您尋求資金支持的理想選擇。
什麼是持分貸款呢?它是一種以房地產作為抵押的貸款方式,與傳統房貸的不同之處在於,持分貸款可以提供較高的貸款額度,讓您的創業之路更加順遂。那麼,中高齡創業者申請持分貸款有哪些優勢呢?讓我們一起探討。
關鍵要點
- 「持分貸款」是一種創新的房地產融資方式,可以幫助中高齡創業者突破資金不足的困境。
- 與傳統房貸不同,持分貸款可以根據房產價值提供較高的貸款額度,並且具有較為寬鬆的申請條件。
- 持分貸款的靈活還款方式,為中高齡創業者創造更多機會,是資金支持的理想選擇。
- 持分貸款可以作為中高齡創業者尋求資金支持的重要管道,幫助實現創業夢想。
- 陽信開發是台灣提供持分貸款服務的優質金融機構之一,為中高齡創業者提供專業的融資方案。
什麼是持分貸款？
持分貸款是一種創新的房地產融資方式,它可以幫助借款人以房地產作為抵押品向銀行貸款。與傳統的房貸不同,持分貸款的貸款額度可以高於房地產的實際價值,使借款人可以獲得更高的持分貸款額度。這對於資金需求較大的中高齡創業者來說,是一個很好的融資選擇。
根據統計數據,民間持分貸款的月利率通常介於1%到3%之間,銀行對於共有土地貸款的審批過件率通常較低,申請者需具備所有土地持分人的同意。而民間持分貸款通常可以辦理快速,最快1天內完成設定及撥款。
此外,民間共有持分貸款的利率多為法定上限值,每月約1%到2.5%,貸款額度通常沒有上限,最高可達土地市價的110%。不同於銀行,民間持分貸款的還款方式更加靈活,可選擇本息均攤或本金攤還。
持分貸款的特點
- 可貸款金額高於房地產價值
- 貸款利率通常在1%至3%之間
- 審批速度快,最快1天內完成
- 還款方式靈活,可提早還款
- 適合資金需求大的中高齡創業者
總的來說,持分貸款是一種創新的房地產融資方式,它可以幫助中高齡創業者獲得更多資金支持,為他們的事業發展提供了新的機會。
中高齡創業者申請持分貸款的優勢
對於想要創業的中高齡族群來說，持分貸款是個很好的融資選擇。與一般房地產貸款相比, 持分貸款提供了更多優勢,讓中高齡創業者能更順利地獲得所需資金。以下就是申請持分貸款的幾大優勢:
- 較高的貸款額度：持分貸款可以貸款金額高於房地產本身的價值,讓中高齡創業者獲得更多資金支援創業。青年首購貸款利率降至1.775%,年限可達40年,貸款額度高達1000萬元。
- 較低的利率：持分貸款利率通常較一般房貸為低,減輕了還款的壓力。青年創業貸款利率為1.42%,遠低於一般房貸利率。
- 彈性的還款方式：持分貸款的還款期限較長,最長可達6年,能更好地配合中高齡創業者的資金周轉需求。
- 政府補助優惠：中高齡創業者還可結合政府各項創業補助計畫,如創業補助金、低碳智慧專案等,進一步降低融資成本。
總的來說,對於資金需求較大的中高齡創業者而言,持分貸款無疑是一個極具吸引力的融資管道。透過靈活的貸款條件和政府補助,中高齡創業者能更好地獲得創業所需的資金支持。
| 融資方式 | 貸款額度 | 利率 | 還款期限 |
|---|---|---|---|
| 持分貸款 | 最高1000萬 | 1.775% | 最長40年 |
| 青年創業貸款 | 最高1.2百萬元 | 1.42% | 最長6年 |
| 就業保險失業者創業貸款 | 最高200萬元 | 1.42% | 最長6年 |
從上表可以看出,持分貸款在貸款額度、利率和還款期限等方面都具有較大優勢,為中高齡創業者提供了更好的融資選擇。
持分貸款的申請流程
申請 持分貸款 的過程並不複雜,只需依序完成以下幾個步驟即可。無論您是想以持分的房地產作為抵押,還是將持分的土地拿來申請貸款,整個流程都大致相同。
準備所需文件
首先,您需要準備好相關的文件材料,包括持分產權的證明、身分證影本、銀行存摺封面等。陽信開發 會協助您確認所需的一切文件,確保申請順利進行。
實地訪問銀行
接下來,您需要前往銀行或其他金融機構進行實地評估。他們會派員前來查看您的持分房地產或土地,並根據實際情況進行評估和估價。
房產價值評估
銀行會根據您的持分房地產或土地的實際狀況,評估其市場價值。這個評估結果將成為日後您申請 持分貸款 的重要依據。
銀行核貸放款
最後,銀行會根據您提供的文件資料和房產評估結果,審核您的貸款申請。如果順利獲得批准,銀行將會在短時間內撥款到您的帳戶。整個流程從準備文件到放款,通常只需1-2個工作天即可完成。
| 貸款機構 | 貸款成數 | 利率 | 貸款額度 |
|---|---|---|---|
| 農會 | 40%-60% | 1.5%-5% | 最高1000萬 |
| 銀行 | 40%-60% | 4%-6% | 最高300萬 |
| 民間機構 | 最高90% | 月息1%-3% | 無上限 |
從上表可以看出,相較於傳統銀行和農會,民間 持分貸款 機構提供的貸款成數更高,利率更低,且額度無上限限制。這對於中高齡創業者來說,無疑是一大優勢。
結論
對於中高齡創業者來說，「持分貸款」無疑是一個很好的資金來源選擇。相較於傳統的貸款管道，「持分貸款」擁有更高的貸款額度和更靈活的還款方式，能夠有效緩解創業初期的資金壓力。同時，申請條件也較為寬鬆，這為更多中高齡創業者提供了融資支持。
陽信開發作為專業的「持分貸款」服務提供商，擁有20多年的行業經驗。無論是利率、額度還是審核流程，陽信開發都可以為中高齡創業者量身定制最優惠的方案。客戶可通過24小時免付費諮詢專線或LINE ID與陽信開發取得聯繫，由專業顧問提供貼心的指導服務。
總的來說，「持分貸款」為中高齡創業者謀求資金支持提供了一個很好的路徑。相信有了這種靈活高效的融資方式，中高齡創業者一定能順利實現夢想,開創事業新篇章。